Hallo, ich bin Sandra und ich vermiete seit 2017 über 40 Ferienwohnungen.
Mit diesen Ferienwohnungen haben wir 2025 mit jeder einzelnen Wohnung durchschnittlich 45.000 € im Jahr gemacht. Und ein großer Teil davon kommt heute aus den Monaten, in denen früher fast nichts passiert ist.
Denn früher war der Herbst bei mir das, was er bei vielen ist: eine Lücke, die man aushält.
Der Sommer lief. Dann kam September, und der Kalender wurde leer. Ich habe das jahrelang für ein Naturgesetz gehalten und mir gesagt, was alle sagen: „Bei uns ist im Herbst halt nichts los."
Dabei habe ich einfach nur ohne Plan gehandelt. Ich habe Portale nach Gefühl ausgesucht, ohne zu wissen, ob sie mir überhaupt etwas bringen, also Geld zum Fenster hinausgeworfen. Ich habe die Preise beim Nachbarn abgeschaut und damit viel verloren.
Und je näher der Herbst rückte, desto nervöser wurde ich. Ich war permanent gestresst und habe nicht verstanden, warum so wenige buchen. Ich wollte meine Wohnungen füllen und wusste nicht, was ich noch tun sollte. Ich habe richtig viel Geld auf der Straße liegen lassen. Jahrelang.
Immer hieß es: Du musst runter mit dem Preis.
Also habe ich Rabatte gegeben. Das hat nicht zu mehr Buchungen geführt, sondern nur zu weniger Umsatz — und zu Gästen, die kürzer geblieben sind und mehr Arbeit gemacht haben.
Dann habe ich mich entschlossen, gegen den Strom zu schwimmen.
Ich habe angefangen, mir eine einzige Frage zu stellen: Wer reist eigentlich im Herbst? Und was suchen diese Menschen wirklich?
Das war der Wendepunkt. Denn es ist ja nicht so, dass im Herbst niemand verreist. Es sind nur andere Gäste als im August und die hatte ich mit meinen Texten, meinen Bildern und meinen Angeboten nie angesprochen.
Seitdem kommen die Buchungen fast wie von Zauberhand. Nicht nur im Sommer, sondern das ganze Jahr über. Ich habe inzwischen sogar eine Warteliste angelegt.
Klar sitze ich auch heute noch am PC und mache etwas. Aber ich weiß jetzt, was funktioniert, kann alles ohne großen Aufwand umsetzen und verschwende endlich kein Geld mehr.
Und das Beste: Ich schaue nicht mehr mit flauem Gefühl auf den Herbst. Ich freue mich darauf, weil ich weiß, wer kommt.
Genau das möchte ich in der ersten Vermieter Mastercalss am 19. August mit dir teilen.
Deine Sandra